5、规划出现改动
房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。最近网上就有说地铁二号线江北取消两站，结果附近小区的业主不答应，具体是哪个小区想不起来了，不过挺坑爹的。
6、居民变化影响也挺大
小区居民的整体素质，也会影响到房价。老小区或者物业管理的不好的小区居多，暂时没想到那个例子。
7、治安环境也重要
置业买房，治安问题是首位。这样的说法虽然有些言过其实，但如果治安环境恶化，不能给人以安全感，何来安居乐业？据说对面的公务员小区时不常的就会出现很多户集体被盗的事情。希望海富锦园不要发生这样的事情啊。
最近有新闻说一群大妈跳广场舞，声音太大导致周围小区业主购买十几万的设备对抗。业主对抗也是无奈，生活受影响，房价也比周围的便宜。现在这样的情况比比皆是，但未必只有广场舞才会影响房价。真正影响房子价格下降有很多因素，先说说一些明显的吧。
1、房子质量马马虎虎
开发商依靠一些“盘外招”，使得问题房蒙混过关。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。但是往往都是进户之后才会发现这些问题。
2、配套不够成熟
生活方便是房子保值增值最基本、最必要的因素，如果“做减法”，则会让房产减值。常见的有名校招生的调整，或者学校教学质量的下滑，以及知名综合医院的搬迁等，都会导致周边房产价值受到影响。最明显的例子就是前段时间哈西万达业主要求校区房的事情。